摘要：
一、项目概述1.1、项目背景今年年初，中央出台《中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封
一、项目概述
1.1、项目背景
今年年初，中央出台《中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”。换句话说，传统的封闭式住宅小区或将面临“拆围墙”，长期以来，中国的住宅区管理都是“外严内松”的模式，小区大门看管严密，里面则往来自由,而流行街区制的欧美国家的住宅区则是“外松内严”，虽然没有围墙，但是安保到位，没有权限，同一单元内的住户也不能自由往来。所以，中国推行街区制，必定需要一个完善的家庭安防系统，家庭安防项目势在必行。
1.2、家庭安防现状
随着经济的发展，安全问题日渐成为老百姓重视的问题，对于安全的投资也越来越多，由于我国家庭安防和智能家居起步较晚，且家庭安防有其比较私密的特殊性，联网报警运营商在接警后不出警，或者需要与用户物管协调，以至于家庭安防目前还处于单户型安防，报警设备报警到用户本人手中，没有后续服务和相关帮助，用户毫无体验感，因而造成家庭安防系统的推广不力，以至于在国内很多地方，家庭安防市场还是一片空白。小区智能安防的迅速崛起，让人们的生活从此有了全新的安全感和舒适感，拥有智能家居的住户可以在任何地方通过手机实现家庭安防的监控、智能家居的控制、警情信息的接收，同时，小区化的接警中心建立和运营商24小时的值班服务大大增加用户体验感，安全度高、智能化强，用户更容易认可和接受，因此，智能家居安防报警系统的市场前景非常广阔。
1.3、需求分析
1.3.1、可靠的安全防护
家庭安防系统，主要需求还是安全防护，做到可靠的安全防护是安防系统的基础，在有人入侵时能准确探测、主机能够迅速向接警中心发出信息，在接警中心收到警情时能够迅速到用户家查看情况，将损失降低到最低，是安防系统必须的功能。
1.3.2、方便的远程监管
用户可以通过手机APP在任何时间和任何地点对家庭报警设备进行监管，实现远程状态的查看和操作，APP操作简单方便。
1.3.3、小区化的接警中心
每个小区能方便地建立一个接警中心，在收到该小区报警信息后能够准确显示报警的内容，方便小区保安立即前往查看。
1.3.4、满足不同用户需求
需要有不同的网络传输方案，以满足不同用户的需求，同时，根据用户需求提供带视频功能和不带视频功能的两种方案。
1.3.5、方便实用的智能控制
通过手机APP能够远程操作家用电视、空调、电灯、插座等等，实现智能化家居控制，比如，在下班时打开空调，回家享受舒适的温度；在外出旅游时，打开鱼缸充氧设备，安心度过愉快时光；在遇到煤气泄漏、火警时，能够自动关闭火源等。
1.3.6、安防系统自我保护功能
产品需具备防拆、防断路、防短路功能，在入侵者破坏安防系统设备及其配件时，能够主动报警。
1.4、设计标准
GB 126C63-2001《防盗报警控制器通用技术条件》
GB50348-2004 《安全防范工程技术规范》
GB50394-2007 《入侵报警系统工程设计规范》
GB50395-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》
GB10408.1-2000 《入侵探测器 第1部分：通用要求》
GAT669-2008 《城市监控报警联网系统技术标准》
GA/T75-1994 《安全防范工程程序与要求》
GA/T367-2001 《视频安防监控系统技术要求》
GA/T368-2001 《入侵报警系统技术要求》
GAC308－2001 《安全防范系统验收规则》
二、系统方案
2.1、方案系统结构图
2.2、接警终端方案
2.2.1、联网报警接警中心
联网报警接警中心是整个系统的服务中心，所有报警信息通过IP有线(WIFI)网络或者GPRS无线网络传输至社区管理中心。
▲ 社区管理中心建立数据库服务器、接警平台服务器、视频弹窗服务器，在用户报警时，用户的地址、防区、警情等信息通过弹窗的方式在接警平台上显示出来，同时伴有中文语音提醒，自带CIS地图显示地图位置。报警事件处理完毕，数据库服务器自动存储报警和处警的各种信息以备查阅。
▲ 采用视频方案的用户还会实时在视频弹窗平台上弹出触发报警的区域实时画面和预录画面，方便接警人员判断警情以及时协助拨打110报警电话。
▲ 社区管理中心具有自动转发功能，支持建立多级接警中心，将不同辖区的信息转至相关辖区，更有效地形成一个多点服务网络。
▲ 社区管理中心支持自动转发相关警情至该报警用户小区接警中心。
▲ 报警信息可以按照预设类型转发至用户手机APP或者推送至用户微信。
2.2.2、小区接警中心
家庭安防不同于商户、企事业单位的安防，在联网报警接警中心接到警情后无法直接、迅速地抵达报警现场，而需要与多方协调共同处理，在每个小区设置一个接警中心是行之有效的办法。
▲ 小区保安值班室只需要安装一个傻瓜式的小区中心机，即可实现24小时本地化的接警服务，保安人员收到警情时能够迅速前往查看，有效地保障用户生命财产安全。
▲ 小区接警中心机采用GPRS数据流量卡接收报警信息，报警信息传输快。
▲ 支持LED屏输出，在平时状态，LED屏可设置显示天气、时间、温度、问候语等信息，在报警状态，自动切换至报警状态，报警信息显示清楚明了。
2.2.3、用户手机接警APP
社区管理中心收到警情时会自动通过预先设置转发相关警情至用户手机APP或者推送至用户微信，用户可以通过手机APP实现家里的安防监管和智能家居的控制。
▲ 微信推送功能可以接收布撤防、报警信息，也可以实现在微信公众服务号中对家庭安防设备布撤防，支持多添加多用户功能，根据操作信息可以识别操作人。
▲ 手机APP接警软件可以实现实时视频的查看和语音对讲功能，支持布撤防和报警求救功能。
▲ 手机APP上警设备信息和状态实时显示，可以一个用户支持多个设备，也可以多人共享一个设备。
▲ 通过手机APP可以实现智能家居的控制，用户可以远程控制煤气阀、窗户窗帘、鱼缸充氧器插座、空调电视等家居设备，享受智能家居每天带来的舒适与惬意。
2.3、非可视家庭报警方案前端介绍
非可视家庭报警主机采用GPRS传输报警信息，此方案适合暂时未接入IP有线网络的用户或者不需要使用视频的用户。
▲ 主机通过GPRS无线网络与中心通讯，可支持最大90个无线防区，可连接无线幕帘探测器、无线门磁、烟感、气感等探测器,设备支持无线开关、无线插座等智能家居设备。
▲ 通过无线转发器连接上自动窗帘、自动窗户；红外转发器连接空调电视等家电；煤气控制盒连接煤气阀机械手，实现强大的智能家居控制体系。
▲ 用户可以通过遥控器、手机APP、微信公众服务号实现每天的布撤防。
▲ 当有人入侵触发报警时，设备上传报警信息到接警中心，同时，接警中心服务器实时将报警信息转发至小区接警中心和用户手机APP。
2.4、可视化家庭报警方案前端介绍
可视化家庭报警主机通过IP有线网络或者WIFI无线网络与中心通讯，实现视频报警功能。
▲ 主机可支持最大90个无线防区，可支持最大90个无线防区，可连接无线幕帘探测器，设备支持无线开关、无线插座等智能家居设备。
▲ 通过无线转发器连接上自动窗帘、自动窗户；红外转发器连接空调电视等家电；煤气控制盒连接煤气阀机械手，实现强大的智能家居控制体系。
▲ 用户可以通过遥控器、手机APP、微信公众服务号实现每天的布撤防。
▲ 当有人入侵触发报警时，设备上传报警信息到接警中心，接警中心弹出用户报警信息、入侵通道的实时画面和预录视频，让接警中心人员接警时更准确地判断警情，更迅速的协助拨打报警电话。
2.5、方案实现的功能
◆ 非法入侵报警
通过入户门、窗户的探测器，形成一个无形的防护圈，在用户每天离开家时通过遥控器或者手机APP布防实现外出警戒，在未撤防状态有人进入即触发报警，现场立即响起警报声，同时，报警信息传送至社区管理中心，中心收到警情实时自动转发至小区接警中心和用户手机APP，方便小区保安及时到现场查看可疑情况和通知110、业主。
◆ 挟持紧急报警
紧急按钮防区24小时警戒，当不法分子强行闯入时或者家中有紧急情况时，无论是否布防，按下紧急按钮即可报警到接警中心，方便社区管理中心接警处警和小区保安前往查看。
◆ 烟雾报警
烟雾探测器在任何时间，只要感应烟雾浓度达到警戒值，会触发火警，现场响起火警警报声，并立即传送至社区管理中心、转发至小区接警中心。
◆ 可燃气体报警
可燃气体探测器在任何时间，只要感应到可燃气体浓度浓度警戒值，立即触发火警立即传送至社区管理中心，并自动关闭可能引起二次事故的煤气阀。
◆ 多点转发功能
所有警情可以实现社区管理中心服务器接收、根据需求转发至小区中心、用户手机或者其他相关单位和个人。
◆ 小区保安接警
小区保安值班室只需要安装一个傻瓜式的小区中心机和LED屏，即可实现警情的接收、警情的分析判断和处理，操作简单方便，让保安在收到警情时能迅速前往查看，把损失降低在最小范围。
◆ 智能家居功能
通过手机APP，实现智能家居的控制，在外出旅游时，每天远程开关鱼缸充氧设备；在下班回家时提前打开家中空调，以享受回家时的舒适环境；在临时外出时，远程关闭电动窗户和煤气阀机械手。
◆ 可选视频方案
选择可视化家庭报警方案，可以实现随时随地的视频监控和语音对讲，同时在社区管理接警中心收到报警时能够弹出特定区域的实时视频和预录视频，方便接警中心人员准确地判断警情以及时通知110。
2.6、方案优势
2.6.1、先进的联网方式
主机采用网络传输，实时通讯，网络在线状态实时监测，状态反馈及时，网络传输报警信息，实时传送，报警速度快、稳定可靠性高。
2.6.2、多点的警情转发
主机报警信息可以同时传送社区管理接警中心、用户手机、小区接警中心。
2.6.3、迅速的出警方式
此方案中，最前沿的接警人员为小区保安，距离近、速度快，同时小区保安有进入各单元巡逻的权限，能在第一时间赶到报警现场，给予最及时的安全保护。
2.6.4、预录视频功能
可视化家庭报警主机集成5S预录功能，在探测器触发时主机自动启动预录功能，将触发警情前5S视频自动传送至接警中心，接警中心在收到报警信息的同时自动弹出现场的实时画面和预录视频，更方便高效地核实警情、处理警情。
2.6.5、智能家居功能
用户在任何时间任何地点，可以通过网络在手机APP上查看家里实时视频、语音对讲，实现远程布撤防、紧急求救，当然，在用户需要屏蔽视频保护隐私的时候，按下遥控器即可完成，也可设置部分区域隐私保护，保障用户隐私安全。最舒适的是智能家居部分，通过智能家居部分的操作，实现远程控制空调、电视、鱼缸充氧、电动窗帘等智能家居，智能化家居生活将来将会改变人们的生活舒适度。
三、方案主要软硬件介绍
3.1、接警中心平台
图解：当中心收到报警时，弹出实时画面，同时在右侧显示预录画面并反复播放，方便接警人员判断报警时的瞬间画面，避免因为视频延迟引起的警情误判
◆ 采用SQL2008数据库系统，数据服务器单独存放数据，数据库容量大，安全性高。
◆ 软件平台自带CIS地图功能，操作简单，显示清晰明确，
◆ 支持多级的操作员设置，自由设定权限，方便管理，每个操作用户自行管理自己密码，责任落实到个人。
◆ 支持多级分中心的建立和权限管理，方便警情转发，实现不同单位信息实时共享。
◆ 中心与前端实时通讯，网络状态实时显示，用户列表和事件列表不同状态不同颜色标识，方便查阅。
◆ 软件短信发送、微信推送功能，搭配短信发送平台，可以实现警情信息短信发送；可以绑定自定义微信公众号，实现警情微信推送。短信发送和微信推送对象可以添加多个，方便相关管理人员第一时间接收到警情信息。
◆ 接到警情时自动调取用户信息弹出提示框和播放提示语音，根据设置实时转发至分中心，并同时弹出报警区域绑定的实时视频和预录视频。报警视频自动存储在中心，方便查阅。
3.2、小区接警中心机
◆ 具有GPRS传输功能，不需要电话线或者网线就能组建小区接警中心。
◆ 具有中文液晶显示和报警声音提示功能，可直观显示警情用户的楼栋、单元和房号，方便物业保安快速处理。
◆ 无需电脑，傻瓜式操作，减少维护和运营成本。
◆ 具有报警事件存储功能，可存储到SD卡。供电脑查询。
◆ 具备USB编程功能，可通过PC机界面编程设置相关参数，并读取相关数据。
◆ 可外接LED显示屏，显示时间、天气预报、温馨提示、广告、通知等信息；报警时自动切换，显示报警信息。
◆ 机箱内科内置12V/7AH电池，确保停电后可以工作12小时以上。
3.3、用户手机APP
◆手机APP动态密码验证，保障登录安全。
◆授权成功的同时，传送授权信息至中心保存记录，根据记录可以追溯授权人信息。
◆手机APP可以实时查看现场视频，远程对主机进行操作，便于远程监管。
◆支持语音对讲，实现远程监听和喊话功能。
3.4、可视化家庭报警主机
◆ 每台设备出厂值具有随机密码，有很强的安全性，解决了客户的担心的隐私问题。
◆具有隐私保护功能，客户用遥控器开启或关闭视频查看功能，具有很强的视频隐私保护功能。同时可以在视频画面上自定义设置隐私区域，观看视频时将无法观看该区域，确保隐私安全。
◆可用网线提供电，无需另布电源线，安装方便，可减少对室内装修的影响。减少施工成本，线材成本，安装时间。
◆满足可视化联网报警，实现视频复核，减少误报出警率，有效减少人力出警成本。
◆可实现用户手机实时查看视频，随时随地远程布撤防等常规远程操作，使用更加灵活方便，解决了遥控布撤防的局限性问题。
◆可支持最大32G TF卡录像，具有移动侦测录像功能，大大增加录像的有效率，解决了内存小录像时间短的问题。
◆具有4种录像功能：普通录像、移动侦测录像、报警录像、中心录像。用TF卡录像成本更低，间断性录像可增加内存卡的使用寿命。
◆支持720P高清输出图像清晰，细腻，广角110度。可以实现大部分室内监控基本需求，解决小型商铺的监控需求。
◆网络适应性强，采用神眼云视频服务器，P2P穿透加流媒体转发无需端口映射。
◆中心可实时观看用户在线情况，可实现中心远程布撤防。
◆支持多路无线防区，门磁、探头合理搭配，达到最佳效果，避免防区布线给用户装修带来影响。
◆ 可实现智能家居远程控制:空调、电灯、电视、煤气间、窗帘等。
◆ 远程门铃提示。
3.5、非可视化家庭报警主机
◆ 可支持90个无线防区，采用理想433.9MHz多重加密方式，安全可靠。
◆ 配套使用理想的各种无线探测器，实现报警功能。
◆ 支持GPRS联网通讯。
◆ 阻燃外売，离火就灭，杜绝安全隐。
◆ 内置可充电锂电池，确保停电后能正常报警。
◆ 中文语音提示，清晰明了。
◆ 可用遥控器、手机或社区管理平台实施布撤防。
◆ 不需要任何接线(包活电源线) ,安装简単方便。
◆ 独特的外观设计,优確、美观,多种颜色外売可供选择, 自主更換。
◆ 可实现智能家居远程控制:空调、电灯、电视、煤气间、窗帘等。
◆ 远程门铃提示。
四、项目案例分享
4.1、与通讯运营商合作推广
某市联网报警运营商与当地通信运营商合作，推出装宽带送安防的项目，以通信运营商的名义在各小区设点推广，设置169和99两种不同的套餐，套餐包含手机通讯费、网络费用、收视费和安防服务费，设备以预存的方式送给用户，通信运营商直接收取该套餐费用，再按照40%返还给联网报警运营商。同时，为小区物管赠送接警中心机，方便小区保安更有效的巡逻。通信运营商营业厅工作人员也积极推广此类套餐，同时提供电话推广业务。此案例中，通信运营商在不降资费的同时为自己套餐增加附加值、小区物管更方便安全管理同时也让业主感觉到更多服务、业主在花费相当的情况下得到更多服务也满意，而联网报警运营商推广投入少、用户数量长期稳定性高，实现多方共赢
4.2、与开发商合作推广
某市联网报警运营商在去年的业务拓展中，把目标转向家庭安防与智能家居，由于这两年房地产行业的不景气，在使用我们的推广方案与房地产商沟通时一拍即合。方案如下：联网报警运营商为房地产商每一户提供一套可视化安防与智能家居设备，打造智能化小区，提升房地产附加值。安防设备以赠送的方式为业主提供，房产商预付两年服务费，作为对购房者的优惠政策，吸引购房者的同时打造出特色小区，方便以后物业管理；联网报警运营商收取两年的服务费已经实现了成本的收回，在业主入住时，为业主安装相关设备，同时还可以推广套餐以外的其他产品，实现附加收入，该方案可行性高，实现房地产商与联网报警运营商的双赢。
4.3、在联网报警商户中推广
内蒙古某市联网报警业务做得很好，但是近两年受经济大环境影响，业务增长放缓，为了更好地发展，该联网报警运营商依托现有的庞大用户数量，在联网报警商户中推广家庭安防业务。方案如下：
一次性缴费两年的联网报警商户可以赠送一年可视化家庭报警系统的使用，若一年后愿意继续使用不收回设备，仅收取服务费用，如使用一年之后不愿意继续使用，设备回收，通过这种推广方案，多数联网报警商户出于好奇心预缴两年商铺的服务费获赠一年的家庭产品使用权，在这个过程中有效地收取了联网报警商户的服务费，实现资金的回流。在赠送可视化家庭报警器时，采取收取押金的方式，推荐用户使用实用、舒适的智能家居，根据用户安装设备数量收取押金，保障投入设备的风险规避。
在用户实用期间，让用户体验手机APP、微信推送，通过定时布防的功能让用户每天回家能够感受到未撤防触发报警时的安全感；通过智能家居的实用和好用让用户体验到智能生活的舒适感，到目前，多数体验商户愿意继续使用。通过这个推广方案，该联网报警运营商实现了联网报警用户量和联网报警服务费的双增长。
五、方案设备配置清单及报价
5.1、中心配置单
5.2、前端配置单
附一、供货商介绍
公司简介
成都理想科技开发有限公司成立于2000年，于2001年初并购了从1992年起从事报警器生产研发的凯顿电器厂，专注智能安全产品的研发、制造和销售。将“让社会更安全”作为企业的使命，公司团队不断拼搏奋进，于2001年在中国率先开发出具有CID报警通讯协议的标准联网报警系统，并且通过长期的潜心研究和实践积累，打造商业化联网报警运营服务模式——神眼联网报警模式，得到了业内的广泛认可，公司在全国推动和发展的联网报警运营商逾千家。
公司拥有一支20多年报警产品研发经验的技术团队，并与电子科技大学合作，研发出众多具有独立自主知识产权的报警系列产品，包括接警中心系统、GPRS双网接警中心系统、视频复核系统、报警控制器、联网报警摄像机、GPRS通讯模块、主动红外护栏、被动红外探测器、个人用GPS安全定位器、车用GPS安全定位器、智能家居系列等报警相关配套产品。
公司于2003年获得“高新技术企业”称号、2011年通过“软件企业”认定，并取得了理想LX报警主机软件、理想联网报警中心系统软件产品证书。公司已获得专利和软件著作权约100项。公司董事长羊贵祥先生曾主持起草公安部《城市监控报警联网系统管理标准》，总经理高开文先生被聘为中国安防协会专家委员会专家。
公司通过了ISO9001质量管理体系认证，产品通过了3C、CE认证。公司是中国安防协会副理事长单位、中国报警服务业联盟常务理事单位、中国安防发展指数经济数据采集单位、成都市安防协会常务理事单位；荣获“中国安防十大最具影响力品牌”、中国报警服务业联盟“十佳供应商”、“中国安防最佳口碑企业”、“中国报警服务业三十强”、中安协“优秀创新产品奖”、“中国安防产品质量信得过企业”、“‘平安城市’建设推荐优秀安防产品奖”等多项殊荣。
公司荣誉
2017-03-09 11:31:17
